Pourquoi Choisir d’investir dans l’immobilier locatif ? Le besoin locatif au CONGO:
Il y a une très forte demande locative. Pour les particuliers mais aussi pour les entreprises. C’est la très nette insuffisance du parc locatif public et privé et du volume de construction au Congo qui est à l’origine d’une très forte demande locative. Investir dans une maison locative, c’est la sécurité de se placer sur le marché locatif le plus demandé actuellement.
En effet, les raisons de cette demande sont importantes. Tout d’abord, les sociétés étrangères sont nombreuses à s’implanter au CONGO avec leurs employés expatriés et cadres Congolais et recherchent des biens immobiliers pour lesdits employés mais aussi des locaux commerciaux. Les nouveaux jeunes cadres Congolais, dans leur grande majorité, recherchent des locations de qualité pour constituer leurs foyers.
la location saisonnière également comporte un vif succès, notamment avec les vacanciers de la diaspora et ce tout au long de l’année mais particulièrement de mai à septembre.
Pourquoi investir dans la pierre ?
Placement sûr à long terme, l’immobilier reste la seule réponse adaptée en terme d’investissement pour se constituer un patrimoine et préparer sa retraite. La pierre devrait donc pour quelques années rester une valeur d’investissement incontournable soutenue par une demande croissante de logements et de locaux commerciaux.
En effet, la demande de logements décents est plus forte que l’offre.
Le gouvernement va d’ailleurs ces prochaines années initier différents programmes de construction.
Développez votre patrimoine:
L’investissement immobilier en maison locative est le moyen le plus efficace de bâtir son patrimoine, tout en conservant au minimum vos capitaux et au plus vous apporter de la plue-value importante en cas de revente ou des suppléments de revenues conséquents.
Une villa de 80 à 100 m² bien équipée et de bonne facture peut se louer dans de nombreux cas (selon zone) entre
600 000 et 1 000 000 de Francs CFA ( entre 934€ et 1524€).
Une bonne opportunité pour préparer l’avenir:
S’il s’agit de préparer l’avenir, l’usage de l’investissement locatif peut s’avérer un bon choix. En effet, le bien à construire peut être dans un premier temps destiné à la location, puis servir à des fins propres par la suite.
Ainsi, vous percevez des loyers qui participent au remboursement du prêt et, même plus. En effet, le surplus peut être utilisé comme supplément de revenus, comme épargne ou réinvesti dans d’autres projets (Voir exemple). Dans le même état d’esprit, l’investissement locatif pourra permettre d’apporter un complément à la pension de retraite dans quelques années.
Exemple d’investissement dans le locatif.
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Votre apport personnel est de 5 000€ soit 3 279 785 Frs CFA. |
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Vous empruntez 15 000€ soit 10 000 000 Frs CFA |
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Vous remboursez 300€/mois sur 60 mois(5ans) |
Vous remboursez Vous faites louez Votre bénéfice est
300€/mois ====> 600€/mois ====> de 300€/mois
(200 000 Frs CFA) (400 000 Frs CFA) (200 000 Frs CFA)
>>Votre locataire rembourse non seulement votre crédit mais vous apporte un supplément de revenus qui peut servir à une épargne, un nouvel investissement, aux loisirs etc...
In fine, c’est tout simplement le locataire qui travaille pour vous et vous finance.
Investir dans l’immoblier au Congo.
Regain d’activité au Congo -Brazzaville
La reprise est tirée par les constructions de résidences privées et les projets immobiliers initiés par des particuliers, des fondations, telle que la fondation Ebina. Le gouvernement a initié des projets immobiliers qui sont encours d’exécution, notamment à Bacongo (2ème arrondissement).
Le nouveau regain d’activité que connaît le secteur immobilier est perceptible. La reprise est tirée essentiellement par des résidences privées qui poussent comme des champignons .
– L’arrivée de la banque Congolaise de l’habitat va structurer le crédit immobilier et favoriser de nouvelles offres des banques au profit des particuliers. Ainsi la tendance sera très positive pour les promoteurs et l’immobilier en général.
Les banques n’hésitent plus à étudier, avec bienveillance, les demandes de crédit.
On peut également vouloir construire pour investir dans l’immobilier locatif. Pour se faire des revenues supplémentaires via les fruits de la location, pour préparer sa retraite, pour se faire une épargne.
Nous avons différents plans adaptés à des biens dont la destination première est la location.
