Investir dans le locatif au CONGO-BRAZZAVILLE

grâce à notre service:

le dispositif NOA.

Qu’est ce que le dispositif NOA ?

C’est un produit et services proposé par l’entreprise PAFELSON.

Il permet de devenir propriétaire sans débourser d’argent ou presque :

vous faites construire(ou achetez) en empruntant, vous louez votre bien,
vous remboursez¹ l’emprunt avec le loyer reçu.

Avantage de ce dispositif :

· Vous faites construire et mettez en location (Par PAFELSON-IMMO)

· Le locataire paye* votre crédit.

· Possibilité d’en tirer une épargne si location² supérieure au crédit.

· Constitution d’épargne si crédit terminé et location toujours en cours.

· Des locataires haut de gamme, CSP, expatriés de grandes entreprises, diplomates…

· Vous récupérez votre maison quand bon vous semble (préavis à respecter) :

à votre retour au Congo, ou simplement à votre retraite.

· Garantie contre les loyers impayés.

· Nous nous occupons de tout (gérance locative incluse le cas échéant).

*Sauf pendant la période de construction (en moyenne 8 à 9 mois) ou les échéances du crédit sont à votre charge exclusive.

²Les échéances mensuelles que nous garantissons sont de 762€ soit 500 000 frs CFA, révisable chaque année.
²Commencement de la location 3 mois maximum après finition de la construction. Caution et réservation généralement données avant la fin des travaux.
obligation de garder le bien loué 2ans après la construction..

Autres :

· Pas de taxes foncières*

· Pas de taxes d’habitations*

*Selon la législation, les dispositions et règlement en cours.

Nous contacter pour des renseignements supplémentaires.
Des rendements locatifs très intéressants eu égard de la typologie des clients locataires:

Le besoin locatif au CONGO:

Il y a une très forte demande locative. Pour les particuliers mais aussi pour les entreprises. C’est la très nette insuffisance du parc locatif public et privé et du faible volume de construction au Congo-Brazzaville qui est à l’origine d’une très forte demande locative. Investir dans une maison locative, c’est la sécurité de se placer sur le marché locatif le plus demandé actuellement.

En effet, les raisons de cette demande sont importantes. Tout d’abord, les sociétés étrangères sont nombreuses à s’implanter au CONGO avec leurs employés expatriés et cadres Congolais et recherchent des biens immobiliers pour lesdits employés c sont par exempl:Total-Elf et l’ensemble des entreprises pétrolières, Gras savoye, MTN, ZAIN, Warid, Bolloré et ses filiales, Les ambassades, les Organisations et institutions internationales telles que l’OMS; Les banques étrangères Crédit Agricole, le groupe Banque populaire-Natexis par exemple , les entreprises chinoises et Saoudiennes, les hommes et femmes d’affaires etc... mais aussi Les nouveaux jeunes cadres Congolais, dans leur grande majorité, recherchent des locations de qualité pour constituer leurs foyers.
la location saisonnière également comporte un vif succès, notamment avec les vacanciers de la diaspora et ce tout au long de l’année mais particulièrement de mai à septembre.

Placement sûr à long terme, l’immobilier reste la seule réponse adaptée en terme d’investissement pour se constituer un patrimoine et préparer sa retraite. La pierre devrait donc pour quelques années rester une valeur d’investissement incontournable soutenue par une demande croissante de logements et de locaux commerciaux.
En effet, la demande de logements décents est plus forte que l’offre.
Le gouvernement va d’ailleurs ces prochaines années initier différents programmes de construction et certains ont déjà commencer et d’autres vont bientôt être livrés..

S’il s’agit de préparer l’avenir, l’usage de l’investissement locatif peut s’avérer un bon choix. En effet, le bien à construire peut être dans un premier temps destiné à la location, puis servir à des fins propres par la suite.

Ainsi, vous percevez des loyers qui participent au remboursement du prêt et, même plus. En effet, le surplus peut être utilisé comme supplément de revenus, comme épargne ou réinvesti dans d’autres projets. Dans le même état d’esprit, l’investissement locatif pourra permettre d’apporter un complément à la pension de retraite dans quelques années.